Zuideinde 174

Een woning waar je direct verliefd op wordt; Zuideinde 174!

Droom je van wonen aan vaarwater en volop ruimte in én rondom het huis? Dan is dit dé woning voor jou. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en privé aanleghaven is prachtig gelegen aan vaarwater met een rechtstreekse verbinding naar de Nieuwkoopse Plassen. De ruime woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale garage en een eigen aanlegsteiger/ligplaats. Deze woning biedt alles wat je wenst en meer.

Ideaal gelegen in het pittoreske Nieuwkoop. Het dorp beschikt over verschillende lokale winkels zoals een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, drogisterij en delicatessenwinkels. Ook horecagelegenheden, jachthavens, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang, overdekt zwembad, bibliotheek, theater en verschillende sportverenigingen zijn hier volop te vinden. Het Zuideinde is een lange weg met lintbebouwing, bestaande uit gevarieerde woningen. Zuideinde 174 bevindt zich op steenworp afstand van alle benodigde 'dorpse' voorzieningen en het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied. Dit maakt het tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Hier geniet je van de rust, vrijheid en het water voor de deur.

Woonoppervlakte: ca. 184 m², perceeloppervlakte: 394 m², inhoud: 716 m³.

Bijzonderheden:
- Wonen aan het prachtige weidse Natura 2000 gebied;
- Eigen ligplaats met open vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen;
- Royale garage / berging van ca. 32 m² met elektrische deur en loopdeur;
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel B;
- Geïsoleerde spouwmuren tussen de woningen;
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing en HR.

Via de gedeelde brug kom je aan bij de voortuin, voorzien van grind, gras, diverse struiken, looppad en vlonder. Het perceel biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto's aan de voorkant. Extra parkeerruimte is mogelijk naast de woning. Daarnaast heb je vanuit de voortuin toegang tot de ruime garage van ca. 32 m² en de schuur. De garage heeft ruimte voor het stallen van 1 auto. Verder is er de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden, dankzij de laadmogelijkheid aan de voorzijde van de woning.

Indeling van de woning

Begane grond:
Laten we samen door de woning lopen! Om te beginnen; de hal is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een met licht marmer afgewerkte toiletruimte v.v. een hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de garage/ berging en de woonkamer. De berging beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De praktische berging heeft tevens openslaande deuren, beschikt over een uitstortgootsteen en is ideaal voor het opbergen van o.a. tuinmeubels en gereedschap.

De ruime, tuingerichte woonkamer is perfect voor gezellige 'get-togethers' en beschikt over een overvloed aan daglicht dankzij de vele ramen en schuifpui. Verder beschikt de woonkamer over een open haard omgebouwd tot houtkachel, ideaal voor de koudere wintermaanden. De schuifdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een nette SieMatic keuken met een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur:
- Keramisch kookblad;
- Afzuigkap;
- Ingebouwde koel-/vriescombinatie;
- Combi-oven/magnetron;
- Vaatwasser.
De keuken is een plek waar 'kookliefhebbers' zich helemaal thuis zullen voelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel tussen de woonkamer en de keuken, waardoor dit het sociale middelpunt van het huis vormt.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie (ruime) slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de badkamer en 1 slaapkamer. Deze slaapkamer van ca. 15 m² beschikt over een eigen wastafel.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste is de ouderlijke (en tevens ruime) slaapkamer van ca. 29 m², voorzien van een royale inloopkast. De tweede, ruime slaapkamer van ca. 17 m² is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een grote bergkast, ideaal om je spullen in op te bergen. Deze twee slaapkamers bieden toegang tot het ruime balkon, gelegen op het Zuidwesten.

De riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een:
- Whirlpool;
- Douchecabine;
- Royaal wastafelmeubel met grote wandspiegel;
- Hangend toilet;
- Bidet.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is er extra lichtinval op de ruime overloop, hier vind je o.a. de Cv-ketel (Vaillant, 2021), elektrische boiler en de mechanische ventilatie box.

Op deze verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers!
Aan de voorzijde vind je de vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van vaste kasten; ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Daarnaast zorgt de hoge nok van ca. 3 meter voor een extra ruimtelijk gevoel.
De vijfde slaapkamer vind je aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een dakraam op de kopse kant. Verder heeft deze slaapkamer een praktische inbouwkast en knieschotten voor extra opbergruimte. Ook bij deze slaapkamer zorgt de hoge nok voor een ruimtelijk effect. Met deze indeling zijn beide kamers perfect geschikt voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De echte 'eyecatcher' is natuurlijk het riante perceel en alles waar daarbij hoort!
De achtertuin is gelegen aan de zonkant, grenst aan (vaar)water en is grotendeels voorzien van gras. Verder biedt het terras voldoende ruimte voor een tuinset, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van zonwering. Daarnaast vind je aan de waterkant een vlonder.

Eigen ligplaats:
Deze woning biedt niet alleen 2 vlonders vast aan de zij- en achtertuin, maar heeft ook een eigen ligplaats. De ligplaats geeft je de perfecte mogelijkheid om je boot aan te meren en op elk moment de Nieuwkoopse Plassen op te varen. Ook is het mogelijk om met een staande mast te varen naar de grote steden, zoals Amsterdam, Leiden en Gouda. Dit leuke pluspunt maakt deze woning een droom voor watersportliefhebbers!

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 41 m²
- Keuken: ca. 11 m²
- Slaapkamer: ca. 29 m²
- Slaapkamer: ca. 15 m²
- Slaapkamer: ca. 17 m²
- Badkamer: ca. 9 m²
- Slaapkamer: ca. 13 m²
- Slaapkamer: ca. 9 m²
- Garage: ca. 32 m²
- Balkon: ca. 11 m²

Kortom, Zuideinde 174 is een prachtige woning waar jij en je gezin zich helemaal thuis zullen voelen! Neem vandaag nog contact op met Bij Corina Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging.