Veldesdoorn 11A

EEN PAREL OP DE WONINGMARKT!
Deze sfeervolle hoekwoning met o.a. 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, veel natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin is tot in de puntjes afgewerkt en wil je absoluut niet missen!
De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel parkeermogelijkheden, vrij uitzicht en geen directe inkijk van buren maakt dat je hier uitermate comfortabel kan wonen.

De woning staat in het charmante dorp Nieuwveen, Nieuwveen is omringd door het mooie Hollandse polderlandschap en ligt op korte afstand van vele prachtige natuurgebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen en het Groene Hart. Golfliefhebbers kunnen terecht bij de prachtige 18-holes golfbaan welke op loopafstand ligt. Daarnaast heeft Nieuwveen een buitenzwembad waar jong en oud bij mooi weer komt om af te koelen. Het dorp beschikt over verschillende lokale winkels zoals een supermarkt, slager en bakker. Ook horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen zijn hier te vinden.

Nieuwveen heeft een centrale ligging, zo zijn de steden Amsterdam, Leiden, Alphen a/d Rijn en Utrecht binnen 20-40 minuten bereikbaar. Er is ook een goede busverbinding richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn met een overstap naar Amsterdam. Kortom: de perfecte locatie voor wie de stad dichtbij wil hebben maar de voorkeur geeft aan wonen in een rustige en groene omgeving.

Woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 128 m², bouwjaar 2015.

Bijzonderheden:
- Instapklare, goed onderhouden hoekwoning;
- 4 ruime slaapkamers;
- Moderne hoekkeuken
- Luxe badkamer met daglicht;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Duurzame woning, o.a. 8 zonnepanelen;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024;
- Parkeergelegenheden in overvloed;
- Gelegen in een rustige wijk, een mooie groene omgeving met alle voorzieningen op korte (loop)afstand.

Indeling
Begane grond:
Al bij binnenkomst kom je direct de moderne details van de woning tegen, zoals het strakke behang, de nette vloer met hoge plinten en de modern bekleedde trap.
Het betreft een ruime entree met meterkast, een ruim toilet met fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige staal-look deur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een bio-ethanol haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin, is een heerlijke plek om te ontspannen. De open hoekkeuken met veel werkruimte beschikt over:
- Inductiekookplaat;
- Vaatwasser;
- RVS afzuigkap;
- (Stoom)oven;
- Combi-oven met magnetronfunctie;
- Koel-vriescombinatie (ter overname).
Doordat de woning op een hoek gelegen is, beschikt de woning over extra zijramen en heeft hierdoor meer daglicht!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij zicht en een oppervlakte van ca. 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 17 m² en uitgerust met airconditioning.
De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog twee ruime kamers, ideaal als slaap- of werkkamer, en een aparte berging met ruimte voor de was-apparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box en de cv-ketel.
De kamers zijn voorzien van Velux-dakramen en een hoge nok wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Alle ruimtes in deze woning zijn hoogwaardig afgewerkt en onder andere voorzien van strakke wandafwerking, moderne pvc vloeren en hoge plinten.

Tuin:
Via de openslaande deuren kom je terecht in de gezellige, onderhoudsarme tuin. De achtertuin is 10 meter diep op het zuidwesten, is voorzien van buitenzonwering, een buitenkraan en een ruim terras. De berging is geschikt voor ca. 4-6 fietsen en er is een handige achterom. Door de minimale inkijk van buren ervaar je hier veel privacy, in combinatie met de knusse buitenhaard en sfeervolle aankleding is dit de perfecte plek om na een lange werkdag te genieten van de laatste zonnestralen.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 35 m²
Slaapkamer 1 ca. 17 m²
Slaapkamer 2 ca. 14 m²
Badkamer ca. 7 m²
Slaapkamer 3 ca. 11,5 m²
Slaapkamer 4 ca. 10,5 m²
Tuin ca. 49 m²
Berging ca. 8 m²

Wil jij een kijkje nemen bij dit leuke huis? Op zaterdag 5 oktober tussen 11:00 - 15:00 is de woning te bezichtigen tijdens de Landelijke Open Huizen dag! Liever een afspraak maken met de makelaar? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij.