Kolfbaan 28

Ruime Hofwoning met een berging in de onderbouw, 2 slaapkamers, een dakterras én uitzicht op zowel de Nieuwkoopse Plassen als de gezellige Dorpsstraat met in de verte de Reghthuystoren. Deze maisonnette doet met zijn 118 m² woonoppervlakte qua ruimte niet onder voor een eengezinswoning. We vinden deze woning in het appartementencomplex Nieuwe Cope. Een kleinschalig representatief complex middenin de dorpskern waar een gevarieerd winkelaanbod en diverse horeca te vinden is. Verder zijn de uitvalswegen richting Alphen a/d Rijn maar ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar vanuit Nieuwkoop. Je bent binnen 30 minuten gearriveerd op Schiphol!

Woonoppervlakte: ca. 118 m², bouwjaar 2004, energielabel A.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime maisonnette
- 2 royale slaapkamers
- Mooi uitzicht over de Dorpsstraat en de Nieuwkoopse Plassen
- Eigen dakterras én Frans balkon
- Energielabel A
- Hardhouten kozijnen met HR-beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 233,- p/m.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de winkelstraat is er een afgesloten entree met bellentableau en videofoon installatie. Met zowel de lift als de trap is de 1e verdieping toegankelijk.

1e verdieping:
Via het gezamenlijke woonhof boven de winkels zijn de appartementen in de Nieuwe Cope te bereiken. Door de verspring in de gevel krijgt dit appartement een hoekligging. Dat zorgt ervoor dat je vrij uitzicht heb via het Gouden raam en vanaf het dakterras veel privacy ervaart. Via het dakterras bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 2e verdieping. De fijne woonkamer heeft fraai uitzicht naar de Nieuwkoopse Plassen en beschikt over grote ramen en een dubbel Frans balkon. Aan de woonkamer grenst de open keuken met genoeg ruimte voor een eethoek.
De keuken in rechte opstelling over een lengte ca. 5 meter is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat
- dubbele spoelbak
- afzuigkap
- koel-/vriezer
- combimagnetron
Vanuit de keuken is via de openslaande deuren het dakterras toegankelijk. Door de ligging op het noordwesten kun je hier heerlijk in de zon zitten, met name in de middag en avond. Er is ruimte genoeg voor een lounge-set of tuintafel-set. Er is tevens een buitenkraan, wat er voor zorgt dat de planten in de plantenbakken gemakkelijk verzorgd kunnen worden.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en de c.v.-ketel (Vaillant HR, 2018). Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vind je de slaapkamers van ca. 25 m² en 18 m².
De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakkapellen met dubbele openslaande ramen en kijkt op de binnenplaats.
De kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een grote schuifwandenkast, twee dakkapellen met dubbele openslaande ramen en kijkt richting de Nieuwkoopse Plassen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van:
- ligbad met douche
- breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting
- hangend toilet
- handdoekradiator
- mechanische ventilatie
Middels het zijraam kan de badkamer ook geventileerd worden en wordt deze voorzien van daglicht.

Berging:
In de afgesloten kelder heeft iedere bewoner een eigen fietsenberging voorzien van elektra. In de kelderruimte is tevens een gezamenlijke fietsenstalling voor de bewoners van het complex. De kelder is tevens met zowel de trap als de lift te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 30 m²
Keuken: ca. 18 m²
Slaapkamer: ca. 25 m²
Slaapkamer: ca. 18 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Dakterras: ca. 18 m²
Berging: ca. 8 m²

Nieuwsgierig geworden naar dit verrassende appartement? Plan dan een bezichtiging in Bij Corina Woningmakelaardij.