Joris Zudde 4

Als je op zoek bent naar een geweldig familiehuis, ben je absoluut op de juiste plek! Dit charmante, bijzondere huis met stenen berging, heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterkant en een aanzienlijk woonoppervlak van 125 m² kan binnenkort jouw nieuwe thuis zijn. Gebouwd in 1980, maar tussentijds gemoderniseerd en netjes onderhouden, biedt deze woning je alles wat je nodig hebt. De wijk is ruim opgezet, erg groen en je hebt geen directe buren aan voor- en achterzijde van de woning.

De woning is ideaal gelegen, in het mooie Nieuwkoop, een gezellig en natuurrijk dorp. Hier heb je alle nodige voorzieningen op korte loop- en fietsafstand en grotere steden zoals Alphen a/d Rijn, Gouda, Leiden, Utrecht en Amsterdam op korte rijafstand. In de wijk bevinden zich speelveldjes en er is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- 6 zonnepanelen;
- Bodem- (2022), muur- (2023) en dakisolatie;
- Cv-combi ketel 2021;
- Energielabel B, geweldig voor het milieu en voor je portemonnee;
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in een groene wijk met veel parkeergelegenheid;
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, vaste kastenwand met garderobe, trapopgang, ruime trapkast en toiletruimte met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen, een laminaatvloer (tegellook) en de wanden zijn deels voorzien van structuur stucwerk en deels voorzien van steenstrips. In de kamer is een duidelijke verdeling in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek bij keuken aan de achterzijde, indien gewenst kun je hier één grote ruimte van maken. De halfopen keuken in U-opstelling is netjes onderhouden en voorzien van:
- Kookplaat;
- Combioven;
- Vaatwasser;
- Koelkast en vriezer;
- Afzuigkap.
In de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie ruime slaapkamers, ieder afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. Ook de badkamer is ruim van afmeting en is ingericht met een luxe bad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming, extra hangende kast met spiegelkast en designradiatoren.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog verrassend veel ruimte! De voorzolder heeft veel bergruimte en hier zijn de was-apparatuur en Cv-ketel gesitueerd. De ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning beschikt over een groot dakraam aan de achterzijde, veel bergruimte achter knieschotten en een nette vloerbedekking. De bergvliering is vanuit deze slaapkamer te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, met een totale diepte van circa 8 meter en is extra breed bij de woning en loopt spits toe. De tuin is bestraat en onderhoudsarm. Er staat een stenen berging met elektra achter de tuin en er is een achterom. Door het aangrenzende groen ervaar je veel rust en ruimte en heb je veel privacy.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 29 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Badkamer ca. 6 m²
Slaapkamer 4 ca. 19,5 m²
Berging ca. 6,5 m²

Interesse gekregen in deze leuke woning? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!