Beethovenlaan 27

Op een rustige locatie aan de rand van de wijk met prachtig vrij uitzicht over groen staat deze bijzondere en ruime drive-in woning. De woning is erg ruim ingedeeld en biedt zo'n 135 m² woonoppervlakte en 147 m² perceel. Op de begane grond is er een ruime inpandige garage van ca. 16,5 m² en er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers. Ook de buitenruimte is ideaal: er zijn twee zonnig gelegen woningbrede balkons en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Met de grote raampartijen en de fijne (zon-)ligging is dit een heerlijk licht huis.

Dit type woningen kenmerkt zich vooral door de legio aan gebruiksmogelijkheden; werken/praktijk aan huis, boven of beneden wonen, een grotere garage of een hobbyruimte, kangoeroewoning, het is allemaal te realiseren. Door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk de woning levensloopbestendig te maken.

Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart en op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn. Hier woon je in een natuur- en waterrijke omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Nieuwkoop is welbekend vanwege de Nieuwkoopse Plassen en het gezellige centrum. De vrije ligging aan de brede ringdijk waar je uitkijkt over natuur zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Deze woning ligt o.a. nabij het Kennedyplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij is de ligging op korte afstand van openbaar vervoer en de uitvalsweg. Kortom: een zeer aantrekkelijke woonomgeving!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime drive-in woning;
- Energielabel C;
- Door de vele raampartijen is de woning erg licht;
- De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren;
- Heerlijke hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen;
- Beschikt over zonwering op alle verdiepingen aan de achterzijde;
- Inpandige garage en tuingerichte bijkeuken op de begane grond;
- 3 ruime slaapkamers (meerdere mogelijk);
- De achtertuin en de 2 balkons op het zuidoosten;
- Parkeren kan op eigen terrein;
- De woning ligt op steenworp afstand van vele voorzieningen, zoals de supermarkt, zorginstellingen, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met fontein, vanuit hier is er ook toegang tot de garage. Doorloop naar de hal, met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de grote bijkeuken met was-apparatuur, vaste kastenwand en toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met videofoon, 2e toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen en een nette wand- en vloerafwerking. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is in een hoek opgesteld, biedt veel werkruimte en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een zonnig balkon over de volle breedte van het huis.

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte en toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers en een tussengelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, 3e toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan er 1 met een vaste bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woningbrede slaapkamer met kastenwand en toegang tot het zonnige balkon.

Tuin:
Vanuit de keuken kom je via een deur in de diepe tuin (ca. 13m diep). De zonligging op het zuidoosten is perfect, je hebt hier veel tijd om van de zon te genieten. Voorin de tuin is een terras aangelegd met zonnescherm en berghok en achter in de tuin kan je genieten van de beschutting van een houten veranda. De tuin beschikt over een buitenkraan. Alles is door de huidige bewoners keurig onderhouden.

Afmetingen:
Bijkeuken ca. 20 m²
Garage ca. 16,4 m²
Woonkamer + keuken ca. 42 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²
Badkamer ca. 6 m²
Beide balkons ca. 7 m²

Midden in het Groene Hart, met de voorzieningen dichtbij gelegen is dit de perfecte locatie om te wonen! Kom jij kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.