Stappenplan: zelf bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde!
Het is weer de tijd van de WOZ-aanslagen en misschien heb jij hem net al op de mat gekregen. Hopelijk stond daar een bedrag dat niet te hoog is. Een te hoge WOZ-waarde betekent dat je mogelijk te veel betaalt aan gemeentelijke belastingen en waterschapslasten. Maar wist je dat je met een goed onderbouwd bezwaar dit bedrag kunt verlagen en geld kunt besparen?
Stap 1: Controleer je WOZ-waarde
Je ontvangt de WOZ-beschikking in februari/maart via de post of MijnOverheid.nl.
Check deze punten:
- Klopt de waarde in vergelijking met vergelijkbare woningen in jouw buurt?
- Zijn er fouten in de woninggegevens (bijv. woonoppervlakte, perceelgrootte)?
- Heeft jouw woning gebreken of achterstallig onderhoud?
- Zijn er bijzondere omstandigheden (bijv. erfpacht, recht van overpad) die de waarde kunnen beïnvloeden?
Tip: Vergelijk je WOZ-waarde met soortgelijke woningen via www.wozwaardeloket.nl.
Stap 2: Vraag het WOZ-taxatieverslag op
Dit verslag kun je inzien via de website van jouw gemeente of aanvragen bij de gemeente.
In dit verslag staat hoe de gemeente jouw WOZ-waarde heeft bepaald.
Controleer of de genoemde referentiewoningen wel echt vergelijkbaar zijn met jouw woning.
Stap 3: Verzamel bewijs voor je bezwaar
Om je bezwaar sterker te maken, kun je de volgende bewijsstukken verzamelen:
Foto’s van gebreken of achterstallig onderhoud.
Vergelijkende woningprijzen (te vinden via funda, kadaster of WOZ-waardeloket).
Marktomstandigheden (bijv. waardedaling in jouw buurt).
Stap 4: Dien je bezwaar in bij de gemeente
Hoe dien je bezwaar in?
- Online via de website van je gemeente
- Per e-mail of per post
Wat zet je in je bezwaarbrief?
Je persoonlijke gegevens
WOZ-beschikking nummer
Uitleg waarom de WOZ-waarde te hoog is
Bewijsstukken (bijv. foto's, referentiewoningen, taxatieverslag)
Jouw gewenste WOZ-waarde
Deadline: Je hebt 6 weken na ontvangst van de WOZ-beschikking om bezwaar in te dienen.
Stap 5: Wacht op reactie van de gemeente
De gemeente beoordeelt je bezwaar en stuurt binnen enkele maanden een reactie. Dit kan leiden tot:
- Een verlaging van je WOZ-waarde (besparing op belasting!)
- Geen wijziging – in dat geval kun je nog in beroep gaan bij de rechtbank.
Samenvatting: Hoe maak je zelf bezwaar tegen de WOZ-waarde?
1. Controleer je WOZ-waarde via de beschikking of MijnOverheid.nl
2. Vraag je WOZ-taxatieverslag op bij de gemeente
3. Verzamel bewijs (foto’s, vergelijkingswoningen, marktgegevens)
4. Dien bezwaar in binnen 6 weken bij de gemeente
5. Wacht op de beslissing van de gemeente
Kun je wel wat extra hulp gebruiken bij het maken van zo'n bezwaar? Bel ons even, we helpen je graag op weg!
Terug naar overzicht
